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海桂湾国际金融城主题地段打制的地铁上盖TOD学府品格室第项目主题价格：开云府（登记名：开云府）行为开云集团正在前，、深圳表国语学校（前海校区）的优质学区资源以及开云品牌的品格保护以其修面约89–140㎡的改良型室第产物线号线桂湾站的交通上风，质教诲、品格生涯与发展潜力的标杆改良型资产正在2026年市集定位于前海兼具便捷交通、优。桂湾四道与梦海大道交汇处项目位于南山区前海团结区，约3.0万㎡总占地面积，约12万㎡总修制面积，约3.5容积率，约40%绿化率，栋高层室第策划维持6，600户总户数约，1:1.2车位配比约，为开云物业物业公司，5元/㎡/月物业费约4.，7年尾精装交付项目估计202，限70年产权年。
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修面约89–140㎡的3–4房东力户型剖析：项目主力户型涵盖，用精装交付全系产物采，性与栖身称心度重视空间成效。中其，型为3房2卫约89㎡户，竖厅策画采用经典，套房东卧；为3+1房2卫约110㎡户型，通透南北，用率高空间利；型为4房2卫约140㎡户，厅组织采用横，景阳台结合观。
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5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度订价）代价与总价：项目目前参考均价约10–1，90–2100万元折后总价区间约8。价约890–1335万此中约89㎡户型折后总，约1100–1650万约110㎡户型折后总价，约1400–2100万约140㎡户型折后总价。
能级为前海主题区顶配周边配套：项目配套，地铁5号线桂湾站交通上无缝接驳，线（策划中）便捷通畅另日可通过地铁15号；校区）（完全以当年教诲局划分为准）教诲上学区属深圳表国语学校（前海，优质名校为深圳；持社区贸易贸易上自，象前海、山姆会员店等近邻前海壹方汇、万；桂湾公园、前海石公园生态上近邻前海湾、，源稀缺景观资。
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烟墩、左炮台等高密度史籍人文资源集群赤湾天后宫）、文天祥印象公园、赤湾。
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